Каким должно быть расстояние деревьев от забора

Каким должно быть расстояние деревьев от забора

Закон — своды строительных норм и правил — регулирует даже расстояние деревьев от забора. Особенно строго законодательство относится к соблюдению норм в СНТ/ОНТ, садово-огородных товариществах, что связано с предназначением земли: если в частном секторе (участках ИЖС, индивидуального жилого строительства) территорию вокруг дома можно засеять газоном и использовать для барбекю, то в садоводствах предполагается выращивать фрукты и овощи. Высокие заборы с деревьями создают тень, которая вредит растениям.

Нужная информация представлена в действующем СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Однако садово-огородные объединения зачастую действуют по собственному уставу, поэтому локальные правила нужно уточнять у администрации, особенно если вы только переехали и планируете монтаж забора, строительство, фруктовый сад или что-то ещё.

СНиП носит обязательный характер, мы советуем его соблюдать. Если растения или изгородь затенят смежный участок, соседи имеют право подать в суд. Скорее всего, они выиграют дело.

Зачем нужны нормы посадки деревьев от забора

Начнём с самого насущного вопроса: зачем вообще просчитывать расстояние деревьев от забора? Зачем были разработаны нормы посадки, воплощённые в отдельный СНиП?

Всё просто: во-первых, деревья — не всегда декоративный невысокий бонсай, часто это крупные плодово-лесные породы с пышными кронами, иногда — высокие сосны. У них мощная корневая система, ветви могут свеситься за ограду и оказаться на территории соседей. Чтобы соблюсти целостность садово-дачного участка, были разработаны правила посадки. Пусть право в России не прецедентное, случаи тяжб за оказавшийся на соседской территории урожай были.

Во-вторых, разросшиеся деревья способны сильно испортить урожай соседям: многим овощам, цветам и ягодам необходим солнечный свет, а чрезмерно богатая крона иногда заслоняет половину стандартного дачного участка в шесть соток.

В-третьих, корневая система питается ресурсами грунта, где разбит огород. А ещё из-за них становится трудно вести земляные работы.

На каком расстоянии сажать деревья от забора

В нормах посадки СНиП опирается на высоту дерева.

• Высокорослые должны находиться в 4 метрах и более от ограждения.
• Среднерослые — не менее 2 м.
• Низкие и кустарник — 1 м от соседской изгороди.

Свод правил не уточняет, какие растения считаются высокими, средними, низкими, что создаёт затруднения во время судебных разбирательств. Сосед высадил у себя берёзы, высота которых может достигать 30 метров, — считаются ли они высокорослыми? СНиП не отвечает на данный вопрос, юристы отсылают к статье 67 ГПК РФ «Оценка доказательств». Иными словами, каждый спор решается отдельно, суд будет оценивать доказательства в совокупности и разбираться, какое из них весомее.

Учитывайте, насколько сильно крона затеняет двор. Если деревце чуть выше межевой изгороди, можно особо не беспокоиться.

Расстояния от деревьев до построек и прочих коммуникаций

Могучие корни, разрастаясь, разрушают фундамент, кирпичную кладку, взрезают асфальт, уничтожают дорожки, столбы электропередач, бассейны. Они могут навредить подземным коммуникациям, разорвать трубопровод.

Поэтому важно соблюдать не только расстояние деревьев от забора, но и их местоположение относительно строений.

• расстояние от высокой берёзы до капитальной постройки (коттеджа, к примеру) должно быть не меньше 5 метров,
• до хозяйственной постройки (сарай, скотные здания) — не меньше метра,
• до садовой дорожки — 1,5 м и более,
• до коммуникаций — от 2 м.

Вряд ли кто-то пожалуется на слишком близкую высадку на вашем же собственном участке. Но помните: несоблюдение СНиП может привести к тому, что какие-то садовые работы придётся делать заново, тратя на это время и средства. Которые могли бы пойти на что-то другое — например, на установку нового красивого ограждения.

Особенности установки ограждений в ТСН

Заодно напомним о правилах возведения ограждений в садово-огородных товариществах, потому что к ним закон особенно строг. На счастье, правила эти простые и их немного.

• От соседей нужно отгораживаться прозрачным забором до 1,5 м. Идеальны сетка-рабица, 3D-сетка, можно использовать штакетник, поликарбонат.
• От улицы можно отгородиться высоким глухим ограждением — например, сплошным профнастилом. Высота тоже может быть любая.
• Если планируете украсить межу ползучими растениями, помните о главном правиле: ограда не должна создавать тень.
• Местные власти могут вносить изменения в свод правил, уставы иногда отличаются от СНТ к СНТ. Уточняйте нормы у администрации!

Какие расстояния ещё нужно учитывать

И напоследок поговорим о том, как располагать различные постройки на участке, чтобы не нарушить правила.

Уличный дачный туалет располагайте на расстоянии 15 м от дома и 8 м от колодца, сауны, душа, от соседского забора — на расстоянии не менее 1 м. Скат туалетной крыши туалета при этом должен выходить на ваш участок.

Хлев, свинарник, птичник, теплицу располагайте не менее чем в 4 м от соседского ограждения.

Гараж, сарай, баню, летнюю кухню — на метровой дистанции от ограды.

Расстояние от дома до ограждения, которое отделяет двор от улицы, должно быть не меньше 5 метров.

Правила застройки в частном городском секторе не так строги, потому что земля не имеет целевого сельскохозяйственного назначения. Однако высокая растительность и заборы, близость к уличным туалетам и курятнику может помешать соседям. Рекомендуем обсуждать серьёзные строительно-хозяйственные решения с ними — это поможет избежать судов, ссор, скандалов и прочих неприятных ситуаций.

Рекомендуем документировать любые решения, даже если сейчас отношения с соседями идиллические. Владелец может смениться, а вместе с ним сменится отношение к бурнорастущему саду, глухой ограде или высаженным вдоль изгороди смородиновым кустам. Под документированием подразумевается заверенная расписка.

Надеемся, наша статья ответила на ваш вопрос, на сколько метров от забора можно сажать деревья.

Россельхознадзор / Форум

федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору

Подскажите пожалуйста осуществляет ли Россельхознадзор контроль за целевым использованием земель относящихся к землям сельхозназначения, на которых в последствии образованы земельные участки для занятия садоводством (дачные участки)?

На соседнем дачно участке сосед не хочет убирать березы, сейчас их две. До этого у него росло еще два высоких дерева, которые упали на наш участок.
Помимо того что постоянно сохраняется опасность во время сильного ветра, что эти две березы так же упадут и нанесу вред нашему имуществу, они сильно затенят наш земельный участок. Высота их 20-25 метров.
Какую помощь может оказать Россельхознадзор в этом вопоросе? Ведь выращивание берез на дачном участке явно не соответствуют его целевому назначению прописанному в ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН»:

Можно обязать соседа убрать эти березы?

Укажите также точно ВРИ вашего участка (дословно) из вашего свидетельства о собственности — у соседа участок скорее всего такой же как у вас. Вы этого не написали, а сами можете и неправильно толковать ВРИ.

По сложившейся судебной практике, если сосед просто нарушил СНИПы, этого обычно недостаточно для решений суда. Чаще всего нужно доказать еще и ущерб вам лично (заявителю) или угрозу ущерба. Уменьшение инсоляции, угрозу падения и пр. При этом, голословные заявления об ущербе не примут точно, их нужно как-то обосновать. Инсоляцию вообще только экспертизой можно доказать, имхо.

Россельхознадзор не компетентен инспектировать дачные участки — об этом написано в соседней ветке про строения на сх участке. Все законы процитированы. Дачный участок, равно как и любой другой, исключенный из закона об обороте сх земель, попадает в компетенцию Росприродонадзора, а не Россельхознадзора. А также в компетенцию Росреестра.

Можете попытаться сунуться туда и туда, расскажите потом что из этого получится. Росприроднадзору мотивируйте, что выращивание берез на сх участке (пускай даже и дачном) является зарастанием и закустариванием сх земель по коап 8.7, постройка дачи на сх участке является самовольным снятием или уничтожением плодородного слоя под пятном застройки по коап 8.6 (разрешение на строительство, даже если оно есть, не тождественно разрешению на работы связанные с уничтожением плодородного слоя на сх участке — это два разных разрешения). И им обоим — росприродонадзору и росреестру, мотивируйте что выращивание берез на дачном участке является нарушением его ВРИ по документу, т.к. березы не являются сх культурами — коап 8.8.

Правда вопрос о том что является сх культурами, а что не является, по-моему, открыт и нигде не нормативно не установлен.

Мне искренне интересно, что у вас из этого выйдет в реальности. Расскажите потом, пожалуйста.

P.S. Сосед тоже может применить к вам коап 8.6. Дачу построили? Парковку сделали ? Дорожки отсыпали ? Септик закопали ? А разрешение на уничтожение плодородного слоя есть ? Ах, вы даже не знаете, где его берут. Ну в следующий раз узнавайте. Штрафен-штрафен.

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 26/06/2016 21:54:46

Как быстро растет туя

Эти вечнозеленые кустарники или деревья – любимые садоводами элементы для украшения дачных участков, озеленения парков и скверов. Красивая форма, нежные тонкие ветви, неприхотливость в уходе отличают тую – растение, которое по праву называют королевским. Для ландшафта выбирают сорт, исходя из целей дизайнера и особенностей дерева, одна из которых – скорость роста туи за год.

Средняя скорость роста разных видов

Для оформления ландшафтного дизайна используют пять основных видов дерева – западный, восточный, японский, гигантский и корейский. Скорость роста туй зависит от вида и сорта растения. Декоративные формы могут давать годовой прирост в 20-30 см, а высокорослые туи обычно растут медленно и за 10 лет прибавляют в высоту всего около 1 метра. На прирост вида влияет также широта, в которой туя растет: например, на севере рост туи в год в сантиметрах всего 4-6, на юге – дерево может развиваться в два раза быстрее и в высоту, и в ширину. Чтобы украсить свой участок вечнозелеными красавицами, нужно знать, какой прирост дают популярные в ландшафтном дизайне виды туи.

– чемпион среди быстрорастущих сортов. Ежегодно это конусообразное морозостойкое дерево с изумрудной хвоей вырастает на 35-40 см вверх и 15 см в ширину. Со временем взрослая туя может достигать 15-20 метров высоты и в объеме кроны – 4 метров. Правда, такой темп роста предполагает стрижку растения 2-3 раза в год. обладает такими же особенностями, с той лишь разницей, что с приходом зимних холодов меняет малахитовый цвет хвои на бронзовый.
• На втором месте по приросту – туя Колумна. Узкая густая колонновидная крона прибавляет в высоту до 40 см, а вширь – до 5. Дерево вырастает до 10 м, объем кроны – до 1,5 м. Зимостойкое, нетребовательное к почвам, солнцелюбивое растение круглый год не меняет цвет хвои.
• Высокорослый сорт Фастигиата, называемый «голубой свечой», с конической или пирамидальной формой кроны с годовым приростом вверх 30, вширь – 5 см. Взрослое дерево имеет высоту о 15 м, объем – до 3 м. Насыщенно-зеленая хвоя растения обладает густым смолистым ароматом, а внешне туя напоминает кипарис. Стойкое к морозам растение может жить до 200 лет.
• Складчатая (гигантская) туя со стойким ароматом вырастает за год в высоту на 25-30 см. Может достигать со временем 15 м, крона разрастается до 4-5 м. Хвоя темно-зеленого насыщенного цвета с белыми пятнами снизу. Хорошо переносит зиму, а вот к летней жаре и засухе менее устойчива. – один из популярных сортов кустарников-хвойников в ландшафтном дизайне. Отличается декоративными свойствами: шарообразная форма кроны, из сочно-зеленой хвоя в зимние месяцы становится бронзовой. В объеме и в высоту вырастает до 1 м. – медленнорастущий сорт западного вида туи. Большой шарообразный кустарник диаметром до 2 м. В год прибавляет от 5 до 10 см вширь и вверх. Морозостойкий сорт нуждается в подвязке ветвей на зиму, так как под тяжестью снега они могут обламываться. Хвоя Глобозы весной – нежно-салатовая, летом – сочно-зеленая, зимой приобретает светло-коричневый цвет.
• Шарообразный смолоду, конусовидный во взрослом состоянии сорт Рейнголд растет медленно – до 5 см в год. К десяти годам достигает диаметра 1,2-1,5 метров. Декоративные свойства туи – необычный золотистый цвет летом, меняющийся на ярко-медный зимой.

Как ускорить рост туи?

Если хочется, чтобы туя давала прирост быстрее, нужно постараться. Конечно, можно применять специальные активаторы и стимуляторы роста для получения быстрых результатов. Но главное условие хорошего развития хвойника – соблюдение всех рекомендаций по посадке, грамотный уход и своевременная подкормка. В средней полосе России обычно растение достигает 5-6 метров, в южных районах – может подняться в высоту до 20 м. Как сделать так, чтобы растение развивалось быстрее, ускорить рост туи – вот несколько полезных советов.

1. Не стоит сажать тую в слишком затененных местах. Растение любит солнце, переносит и тень, но в таком случае крона туи может сформироваться неправильно и стать менее плотной.
2. Лучше приобретать саженцы растения в специализированных точках. В питомнике «Зеленый Рай» продаются крепкие молодые саженцы, которые хорошо приживаются на любых почвах.
3. Высадку следует делать с середины до конца весны, чтобы корневая система окрепла до холодов.
4. Туя хорошо приспосабливается на любом грунте, но на дренированной плодородной почве будет расти быстрее. Дно посадочной лунки покрывают дренажным слоем из песка, керамзита, битого кирпича слоем в 20-30 см.
5. Влагу сохраняют при помощи мульчирования приствольного круга. Не допускайте переувлажнение почвы. А в засушливый период поливайте растение чаще, чем обычно.
6. Вовремя и правильно проводите обрезку деревьев – это стимулирует рост.
7. Тую не стоит высаживать рядом с высокими деревьями – они обедняют почву и затеняют территорию, что негативно скажется на развитии хвойника.

Дешевый способ посадки туи – разведение черенками, но на получение саженцев уйдет 2-3 года. Если хочется украсить свой участок быстрее молодыми деревцами, оптимальный вариант – купить готовые саженцы, с хорошей выживаемостью, заботливо выращенные в питомнике «Зеленый Рай».

Как остановить рост?

Рост туи иногда нуждается в корректировке: получить огромного исполина вместо аккуратного деревца с четкой формой никому не хочется. Чтобы остановить рост хвойника, нужно правильно и вовремя проводить обрезку. Это делается весной или летом.

Для того, чтобы дерево перестало расти ввысь, достаточно просто обрезать верхушку, тогда побеги пойдут в стороны. Формирующая стрижка позволит туе не разрастаться в ширину и приобрести заданную садовником форму. В зависимости от поставленных дизайнерских задач, ветви удаляются полностью или частично, но не более, чем на треть побега. В противном случае туя будет неправильно развиваться, и внешний вид ее очень пострадает.

В питомнике «Зеленый Рай» вы всегда можете купить саженцы туи для посадки с доставкой по Москве и Московской области. Также доступен самовывоз. Бесплатная замена погибших растений по договору о гарантийном обслуживании.

Забор, деревья и дом: как законно обустроить дачный участок

Обустройство дачного участка на первый взгляд может показаться не такой уж сложной задачей: сажаешь деревья, строишь дом, ставишь забор — и все готово. Но чтобы сооружения или посадки не были признаны незаконными и их не пришлось позже сносить или спиливать, необходимо соблюдать установленные законом правила.

Юристы объяснили, на каком расстоянии друг от друга должны быть расположены строения и посадки согласно действующему законодательству.

Норма застройки участка согласно санитарно-бытовым нормам

Забор

Большая часть правил — высота забора, форма и в целом архитектурно-художественный облик — устанавливается нормативно-правовыми актами муниципального образования. В любом случае для установки забора важно знать его границы, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если участок только куплен и его границы не установлены, нужно провести межевание для их определения, уточнила адвокат Ольга Сулим (председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»).

Установка высокого глухого забора возможна лишь с фасадной стороны участка, а между соседними участками он должен быть прозрачным или сетчатым. Но если договориться с соседями, то возможны и иные варианты, уточнила Сулим. В Московской области расстояние от основного дома до границы участка должно быть не менее 3 м, а от других хозпостроек — не менее 1 м.

Отступ жилого строения 3 м нужно отмерять именно от кадастровой границы, а не от забора, пояснила юрист в сфере недвижимости Дарья Коровина. Она подчеркнула, что если вы не соблюдаете эти нормы, то при регистрации права собственности на дом получите обоснованный отказ Росреестра.

«Правильно начать планирование строительства забора с приглашения кадастрового инженера. Он закажет выписку из Единого реестра недвижимости с координатами точек вашего участка. Выписка приходит в течение трех дней. Вызов кадастрового инженера стоит 6–10 тыс. руб., он приедет на участок со специальной техникой, которая покажет, правильно стоит забор или нет», — резюмировала Коровина.

Если человек построит жилой дом без учета правил, устанавливаемых законом, то постройку могут признать самовольной, а результатом, исходя из конкретных обстоятельств, может быть даже ее снос. Ольга Сулим уточнила, что объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) признается следующее здание:

• не более трех наземных этажей;
• высотой не более 20 м.

«Другие параметры, такие как минимальные отступы от границ земельных участков для постройки зданий и иных сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, регламентируются градостроительными регламентами, которые устанавливаются для каждой зоны отдельно с учетом особенностей ее расположения и развития», — подчеркнула Сулим.

Для каждого субъекта действует свой градостроительный регламент, поэтому при строительстве жилых зданий на загородном участке нужно обращаться к регламенту, принятому именно местными властями, отметила Коровина.

Хлев и ульи

Содержание домашнего скота и птицы, согласно закону, разрешается исключительно в специальных помещениях — например в хлеву, подчеркнул юрист Антон Пономарев. По его словам, они должны быть расположены не менее чем в 4 м от кадастровой границы участка.

Пасти домашних животных можно только в специально отведенных для этого местах, пояснил юрист. При этом, по его словам, передвижение животных без сопровождения владельца или пастуха запрещено.

«Пчелиные ульи можно разместить на расстоянии не меньше 3 м от границ соседних земельных участков. Однако их можно размещать на дачном участке без ограничений по расстояниям в том случае, если их отделяет от соседского участка густой кустарник, забор или строение высотой от 2 до 8 м», — резюмировал Пономарев.

Озеленение участка

Сажать деревья и даже кусты также нужно, руководствуясь нормами законодательства. Расстояние между соседним участком и стволом высокорослых деревьев должно быть не менее 4 м, среднерослых — не менее 2 м, рассказала адвокат Ольга Сулим.

«Кустарники же могут находиться на расстоянии метра (но не менее) от границы соседнего участка. При строительстве зданий, иных сооружений, возведении заборов и даже высадке деревьев и кустарников нужно учитывать положение законодательства. Большая часть правил устанавливается именно региональными и муниципальными нормативно-правовыми актами», — резюмировала юрист.