Инструкция как сделать ремонт погреба в гараже

Инструкция как сделать ремонт погреба в гараже

Если при строительстве гаража были не учтены такие нюансы, как особенности рельефа (например, если гараж стоит в низине или на склоне) и уровень залегания грунтовых вод, не качественно была проведена гидроизоляция и смонтирована дренажная система, то, скорее всего со временем потребуется проведение ремонта погреба в гараже. Читайте руководство по выбору вида погреба в гараж.

На снимке представлен пример погреба в гараже

Ремонт

Если было принято решение засыпать погреб в гараже, который регулярно подвергается затоплениям, то необходимо ответственно подойти к выбору почвенного состава, чтобы впоследствии не происходило оседание грунта, а вода не выталкивалась на поверхность. Читайте инструкцию как сделать погреб в гараже на этой странице.

Для засыпки погреба можно использовать следующие материалы:

• мелкий речной песок (используется при ежегодном затоплении подвала в весенний период на 20 – 30 см);
• глину;
• керамзит;
• щебень;
• строительный лом.

Если погреб затапливается под самый полок, то лучше засыпать его послойно: строительный мусор, битый кирпич, щебенку и песок.

Если в погребе постоянно стоят грунтовые воды, то лучшим вариантом будет засыпать послойно глину и песок.

Если вода в погребе стоит в течение всего года, то рекомендуется заполнять погреб сыпучими материалами. При засыпке подвала сыпучими материалами необходимо предварительно проводить дренаж (систему отвода воды). Обзор видов и фото мягкой кровли для гаража здесь: http://kakgarazh.ru/krysha/obzor-vidov-i-foto-myagkoj-krovli-dlya-garazha.html.

Универсальным засыпным материалом будет речной песок в комбинации с керамзитом.

Вода в погребе — что делать?

Постоянная сырость стен в подвале, основной признак не качественно выполненной гидроизоляции, и соответственно сигнал к действию, то есть срочному проведению ремонтно-восстановительных работ гаража.

Пример последствий не качественно проведенной гидроизоляции фундамента гаража представлен ан снимке

Прежде чем приступать к ремонтным работам, в первую очередь проводят просушку погреба и соответственно подвала гаража.

Существует два основных, испытанных годами, способа просушки погреба:

• Применение жаровни. Данный способ заключается в оборудовании самодельной жаровни из старого металлического ведра, в котором разводится огонь (ведро устанавливается в центре помещения). Данный способ очень простой, единственный нюанс заключается в том, что необходимо поддерживать огонь длительное время. Данный метод очень эффективен, так как дым, образующийся в процессе сгорания топлива, уничтожает дополнительно всю плесень и грибок, имеющиеся в подвале.
• Применение свечей и трубы. Данный способ заключается в установке трубы таким образом, чтобы один ее конец был расположен в непосредственной близости от пола, а второй конец трубы выходил на улицу. Под трубой устанавливается емкость со свечой, необходимой для создания принудительной вентиляции. Конструкцию можно будет убрать только тогда, когда влажность снизится до приемлемого уровня.

После того, как погреб был просушен, можно приступать к обустройству внутреннего и внешнего дренажа, а также проведению гидроизоляции. Читайте инструкцию как перекрыть крышу гаража .

Для обустройства внешнего дренажа, по периметру гаража необходимо выкопать траншею, на сорок сантиметров глубже уровня пола подвала, шириной траншею рекомендуется делать в сорок сантиметров. С шагом в два метра в траншее проделываются скважины, в которые устанавливаются перфорированные трубы, обернутые геотекстилем. Подготовленная дренажная система засыпается обратно грунтом.

Один из вариантов проведения гидроизоляции погреба (подвала), это инъекционный способ. Суть данного способа заключается в насыщении грунта специальными полимерными смолами и акрилатными гелями посредством разжимных пакеров. Но данный способ достаточно дорогостоящ, к тому же требует привлечения специалистов и оборудования.

Гидроизоляцию также можно провести посредством распыления жидкой резины, моментально схватывающейся и образующей полимерную мембрану. Данный способ в комбинации с проведением вентиляции и утепления навсегда избавит погреб от конденсата и влажности. Ознакомиться с руководством как выбрать кровлю гаража можно здесь.

В результате нарушения естественной вентиляции в погребе, а также при наличии температурных перепадов на стенах и потолке погреба образуется конденсат. Соответственно для того, чтобы конденсат не образовывался, необходимо оборудовать естественную или принудительную вентиляцию, а также провести утепление потолка погреба.

Соответственно комплекс проведенных мер, направленных на оборудование вытяжки в погребе, благотворно скажется на микроклимате погреба и существенно снизит уровень влажности.

Повышенная влажность в подвальном помещении гаража обеспечивает идеальные условия для образования и размножения плесени и грибка.

На фото пример разрушительного воздействия воды на конструктивные элементы гаража

Плесневелые грибки могут жить на любой поверхности из абсолютно разного материала, будь то бетон, древесина, камень или краска, и соответственно оказывать разрушающее воздействие на отделку, а также конструктивные элементы гаража (например, сгнившие балки перекрытия могут привести к обрушению пола гаража).

Одним из популярных способов борьбы с грибком является обработка зараженных поверхностей раствором 40% формалина.

Для борьбы с плесенью в погребе гаража можно воспользоваться специальными средствами, обладающими антисептическими свойствами, улучшить вентиляцию, а также обновить гидроизоляцию погреба.

Вытяжка

Одним из основных условий создания оптимального микроклимата в погребе, является обустройство приточно-вытяжной системы вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной. Систему вентилирования можно оборудовать либо посредством двух труб (вытяжной и приточной), которые устанавливаются в двух противоположных углах погреба. Такая система оптимально подойдет для небольших погребов. Вытяжная труба устанавливается на высоте 18 мм от пола, другой конец трубы должен выходить наружу примерно на 400 мм. Приточная труба располагается на расстоянии от пола в 300 мм, а второй конец трубы наружу примерно на 300 мм. Трубы могут быть выполнены из асбестобетона или ПВХ. Принудительная вентиляция осуществляется за счет оборудования электровентилятора, других отличий от естественной вентиляции принудительная вентиляция не имеет.

Как утеплить?

На рисунке представлена схема устройства погреба в гараже

Видео

Смотрите на видео рекомендации по гидроизоляции погреба в гараже:

Появление плесени или конденсата на стенах и потолке погреба, является первыми признаками повышенной влажности. А значит, чем быстрее будут приняты меры по выявлению причины появления сырости в погребе и меры по ее устранению, тем больше будет сэкономлено финансовых средств, которые могут понадобиться, если не принимать никаких мер, на восстановление гаражного фундамента и погреба.

Подвал залило водой

Существует такая поговорка: «скупой платит дважды», если не позаботиться об качественной гидроизоляции и положиться исключительно на бетон, «через бетон вода не проникнет» — можно потом во время сильных осадков сильно пожалеть…

И в итоге «экономный» вариант окажется вам значительно дороже (включая цену реставрации подвала и выкачивания воды).

Не забывайте что после того как избавились от воды нужно заняться гидроизоляцией а то, никакого эффекта выкачивание не даст и при следующем сезоне подвал опять будет «плавать» и все то что в нем находится.

Способы устранения воды из подвала

В то время когда вы будете устранять воду из подвала нужно задуматься от чего она там взялась, чаще всего причиной появления воды в подвале является большое количество осадков во время дождливого сезона (плюс таянье снега весной).

Это все приводит к повышению грунтовых вод, наводнениям и затоплению подземной части здания.

А затем понемногу влага начинает разрушать здание, во влажной среде отлично разрастаются грибки и плесень, которые не самым приятным образом отражаются на здоровье людей.

Подвал заливает грунтовыми водами что делать

Вода может попасть в погреб через:

• Трещины;
• Потолок, стены или пол;
• Выпадает влагой на поверхностях из-за плохой вентиляции.

Стоит, заметить, что не всегда всему виной именно грунтовые воды, если ваш дом расположен на склоне, то вода может просто стекать по склону вниз и попадать к вам в подземные участки.

То есть даже те, кто живет на возвышенности (а не в часто затапливаемых низинах) должны тоже устанавливать и слой гидроизоляции (конечно лучше и с внешней и с внутренней стороны).

Но если вы это делаете после постройки дома (а не во время) то можно обойтись только одной внутренней.

Выбор самого способа мы оставляем за вами, главное убедиться в его эффективности.

Как выкачать воду из подвала?

Для того чтоб убрать всю воду с погреба (или подвала) лучше использовать дренажный насос и с его помощью выкачать всю воду.

Конечно, можно использовать и ведра с тазиками, то это гораздо дольше и такой процесс очень выматывающий.

Итак, дренажные насосы используют, когда нужно откачать грязную воду, в которой попадаются механические примеси, мисок, грязь и так далее. Для них характерна малая мощность, производительность от 3 до 15 м 3 /ч.

Если же вода в подвале сильно грязная, в ней есть большие куски мусора и волокнистые элементы, то лучше использовать фекальный насос, он позволит не обращать внимания на мелкий и средний мусор и при этом не забьется.

Насос можно применять, когда уже случилось затопление, тогда он используется как погружной, или же если высока вероятность затопления (дом находится в низине) то его можно поставить, установив на определённый уровень жидкости (минимальный уровень 5 миллиметров).

То есть когда вода достигнет определенного уровня – насос включается и откачивает воду.

После откачивания воды, лучше взять тряпку или другой впитывающий материал и удалить остатки влаги

После уборки воды, убираем все вещи из подвала (стулья, шкафы, ящики, мусор и так далее).

Дождем залило подвал гаража, как откачать воду и что делать после этого

После того как мы удалили воду с подвала нужно проветрить помещение. На этом этапе мы все намоченные вещи перебираем, что не нужно выкидываем (разлезшееся картонные коробки например).

Деревянные, металлические стеллажи, полки, шкафы и все что жалко – выставляем на просушку.

Это же касается и продуктов (если залило продовольственный погреб), осмотрите продукты на предмет порчи, гнили.

После того как вынесли все вещи и предметы сделайте общую уборку в подвале и вычистите пол.

Конечно, лучше просушивать подвал в естественных условиях (3 дня оставить открытым), но если погода и температура не способствует этому, можно использовать и другой способ.

В подвале делаем жаровню (используя обычное металлическое ведро), устанавливает её на центр помещения и поджигает дрова в ней. Следите за пламенем, оно не должно перегореть ( к тому же дым от огня избавится от насекомых, плесень и грибок).

Возвращаемся к нашим высушенным полкам (шкафам, столам…) и пропитываем антисептическим составом (можно использовать медный купорос).

После этого уже на очищенный подвал наносят качественную гидроизоляцию, уделяя ей особое внимание на трещинах (которые предварительно заделывают), стыках.

Откачать стоячую воду из подвала способы

Хотя не спешите все валить на грунтовые волы и ливни, возможно проблема в водопроводной трубе, которая расположена рядом с вашим домом.

Прежде чем браться за последующую гидроизоляцию – нужно исключить эту возможность, а то через пар дней опять получите, то от чего начинали.

В целом задача одна – удалить воду, каким способом вы это сделаете насосом или поручными средствами это не так важно.

В целом же лучшая гидроизоляция это именно внешняя, внутреннюю вода может просто продавить, прорвать и просочиться в подвал.

Во всем виноваты так называемые «капилляры» цемента, существуют специальные растворы, которые их намертво заделывают.

Стоячая вода может быть не только в частных или дачных домах. Это так же частое явление для многоэтажных домов (когда у вас неприятный запах в подъезде, сырость и круглый год комары).

Хотя учтите, что при откачивании воды с подвала определенного подъезда на следующий день она может опять достигнуть прежнего уровня (перетечь с соседних подвалов).

Да и перед тем как заниматься откачкой воды нужно порешать очень много вопросов связанных с документацией.

Если хотите полностью обезопасить себя от воды – устанавливайте герметичные погреба (бывшие еврокубы и бачки) то тогда их может просто вытолкнуть из земли водой.

В общем, решайте сами, но герметизацией пренебрегать нельзя, потом вам от этого будет только хуже.

Вода в подвале гаража что делать

почему низя с нормальными людьми пообщаться прежде чем строить. загадка.

В вашем случае поможет отрывка с наружней стороны и обмазочная гидроизоляция как минимум в 3 слоя — далее — устройство дренажа в обязательном порядке — и отвод вод ОТ дома — в сторону
Но не зная какой у вас именно фундамент — какая почва — какие условия по застройке — советовать — согласен сам с собой — ГЛУПО.

Исчите проектировщика — и бейте морду.

у меня та же проблема,при том что внешняя гидроизоляция есть. перелапатил кучу информации и сделал выводы:

— откачивать нельзя, так и дом может "поплыть"
— гидроизоляция внешняя или внутренняя это полумеры, вода обязательно найдет дырочку.
— могут помочь гидрофобизаторы
— дренаж вокруг дома очень важен, и должен помочь в вашем случае.

вредные советы раздаете. так делать нельзя, откачивая воду из под дома вы ускоряете процесс разрушения фундамента. Вода будет прибывать все быстрее и быстрее.

у меня подвал обработан с внешней стороны битумной мастикой и обклеен гидроизолом, и все равно вода нашла щель у основания стен в одном из углов. Конечно это брак строителей, но я сам следил за всем.

В обсуждаемом случае, стены уже есть, а пола нет, и делать гидроизоляцию надо, но вода через основания стен будет сочиться все равно.

Советую (не первый раз на этом форуме) почитать Ружинского

[Ссылки доступны только зарегистрированным пользователям]

". Традиционный способ – помазюкать гидроизолирующим составом .
. В конце концов можно помазюкать стенки хоть солидолом. – результат все равно будет один – рано или поздно, но ВСЕГДА вода найдет себе путь. Уж слишком сильны капиллярные силы, против них бессильны любые защитные гидроизолирующие обмазки. (Бетон тянет в себя воду с усилием в 300 атм, — в городской сети -3-5 атм).
Но есть и иные решения. И они как раз и «выключают» капиллярные силы. Нет капилляров – исчезнет и вода в подвале. "

Agalex, я даю советы, основанные на своём опыте и проверенные годами.
Проникает в подвал ливнёвка, а не грунтовые воды. Почитайте, что такое грунтовые и поймёте в чём разница. Нет сильных дождей — будет сухо, есть дождь — течёт.

Вы же только теорию изучаете, причём второй раз ссылаетесь на Ружинского, который и призывает делать гидроизоляцию бетона.

В вашем же случае, как и у меня, и у Хоружева течёт ПОД низом блока, поэтому вся ваша гидроизоляция стенок — туфта. Недоделанная. Как её доделать — вопрос другой, могу рассказать, но вам это неинтересно.
Надеюсь вы не думаете, что у меня нет внешней и даже внутренней проникающей гидроизоляции стен подвала, а также ливнеотводов-канав снаружи дома? 😉

". внутренней проникающей гидроизоляции стен подвала, а также ливнеотводов-канав снаружи дома. " — мне все это предстоит))

давайте сначала поймем проблему Андрея. Его первые слова в топике: "В гараже подвал все время был сырой. ". Т.е. это постоянно, а значить не "ливневка", а "верховодка". Воды не так много, идет она только в своем слое, ниже её нет, иначе шла бы из пола и был бы это бассейн, а не подвал.

Ну и самое главное, что я пропустил)) это гараж. А это значит надо как можно эффективней, другими словами дешевле, сделать стены сухими. Подойдут любые народные методы, например наплавить гидроизол по стенке снаружи. Это поможет если сделать аккуратно. хватит на пару сезонов, пока гидроизол не отойдет от стены и не потрескается. Вода она такая — то замерзнет, то растает, но это если выше глубины промерзания, если ниже и подвал теплый. то хватит надолго. Чем ниже тем дольше продержится гидроизоляция, но это актуально с теплым подвалом, а холодный подвал надо было утеплять снаружи от теплого и влажного грунта, но это отдельная история. и к гаражу она не имеет отношения)))

Высушить стены надолго поможет проникающая гидроизоляция (вернее гидрофобизатор), но тут надо смотреть, что там между блоков, если раствор во всю ширину, то все ок.

Откачивать, как я понимаю нечего, и я думаю и не придется. следующий водоносный слой глубоко, раз еще не всплывало))) Но эту тему могут прочитать люди у которых в подвале скапливается вода в межсезонье, так вот этим людям я и говорю, ОТКАЧИВАТЬ ВОДУ ИЗ ПОДВАЛА НЕЛЬЗЯ.

А что до Ружинского, то каждый видит своё: "КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ ПУТАТЬ – «гидроизолирующий» — это изолирующий от влаги. «Гидрофобизирующий» — отталкивающий влагу. Разница как между Солнцем и Луной."

Всё это теория, т.к. набивать шишки на известных граблях не наш метод 8)

ЗЫ Пятница, а я сразу и не узнал))), ну и сколько все-таки стоил ваш супер септик. 🙂

и еще хотел сказать, Пятница:
"В вашем же случае, как и у меня, и у Хоружева течёт ПОД низом блока, поэтому вся ваша гидроизоляция стенок — туфта" — почему течет у всех, и вас тоже, а туфта только моя гидроизоляция? 😉

Но я полностью согласен, что важен комплекс мер, и нельзя надеяться на солидол и гидроизол, не поможет.

ОТКАЧИВАТЬ ВОДУ ИЗ ПОДВАЛА НЕЛЬЗЯ.
вон оно как. а что с ей делать? комаров разводить или лягушек? а может рис посеять в хлюпающий песок на полу? 🙂
а повышенная влажность в подвале — что там говорит ваш ружинский по этому поводу?

Высушить стены надолго поможет
да не сушит гидроизоляция, она не печка:) и даже не вентиляция.

а туфта только моя гидроизоляция?
В таком виде, как сейчас, с открытым низом(полом) — да, и моя тоже 🙂
Я к этому пришёл практическим путём с годами борьбы с этой напастью. 🙂
И не самое главное, что гараж. копать вокруг подвала гаража или дома — какая разница?
вы видели в теме про септик какие работы надо сделать снаружи, чтобы "наплавить", как вы сказали, гидроизол?

Извините за оффтоп про септик, просто было интересно.

Андрей, у Вас действительно хлюпающий песок на полу?!
Как такое вообще возможно!? песок это отличный дренаж, я когда копал подвал, шел сухой песок, пока в одном месте ямка от лопаты не наполнилась водой. в 10 см вода стоит, а песок сухой.

Сейчас у меня подвал с внешней гидроизоляцией по всему периметру и полу, естественно выше УГВ. Но осенью, после дождей, намок угол, потом подвал заполнился водой см на три. Потом на улице прихватил мороз, и вода ушла сама, теперь там сухо. самое время заняться внутренней гидроизоляцией.

Вывод я сделал один, наружная наплавляемая гидроизоляция — не средство от воды в подвале, она конечно не помешает, но вести раскопки ради нее не стоит.

Извините за оффтоп про септик, просто было интересно.

Андрей, у Вас действительно хлюпающий песок на полу?!
Как такое вообще возможно!? песок это отличный дренаж, я когда копал подвал, шел сухой песок, пока в одном месте ямка от лопаты не наполнилась водой. в 10 см вода стоит, а песок сухой.
поинтересуйтесь что такое плывун.

поинтересуйтесь что такое плывун.
Если плывун снять на 10-20 см и вместо него насыпать крупнозернистый песок. Мож полегчает ?

ОТКАЧИВАТЬ ВОДУ ИЗ ПОДВАЛА НЕЛЬЗЯ.
вон оно как. а что с ей делать? комаров разводить или лягушек? а может рис посеять в хлюпающий песок на полу?
Пятнице — откачивать воду из подвала действительно не стоит, будет только еще больше воды со временем.

Пятнице — откачивать воду из подвала действительно не стоит, будет только еще больше воды со временем.
Да ну? ну вот ещё один. А как жить? в сырости? С грибком на стенах и перекрытиях?:shock: А может кипятильником или паяльником выпарить её? или наверное лучше в подвале выкопать прудик и раводить бычков?
Сошёл снег — выкачалось пару раз, и на всё лето.. Не будет, когда не будет снега и дождей.

Какой такой плывун на глубине 1,5 метра от уровня земли? не, если река в 10 метрах от дома — тогда понятно.

Гидроизоляция подвала гаража своими руками

Для подвала в гараже характерна пониженная температура и влажность. Чтобы использовать помещение в качестве склада, необходимо не только переоборудовать подвал, но и защитить его от влаги. Без устройства гидроизоляции вода будет проникать внутрь почти со 100% вероятностью.

Мы проанализируем, как проникает вода в подвал гаража, и опишем основные способы гидроизоляции.

Влага в подвале гаража: источники

Вода в подвал поступает из грунта, который окружает все помещение. Но источники ее могут быть разными:

• Осадки. Дождевые и талые воды, впитываясь в грунт, рано или поздно начнут просачиваться в толщу ограждающих конструкций подземной части гаража. Это приведет к повышению влажности воздуха в помещении, а затем и к подтоплению подвала.
• Капиллярная влага. В отличие от жидких осадков, которые просачиваются сверху, капиллярная влага проступает в толщу стен через микроскопические поры. При отсутствии противокапиллярной гидроизоляции материалы, используемые для кладки стен и устройства пола в подвале, быстро насыщаются влагой. Это приводит к росту влажности воздуха и появлению конденсата.
• Грунтовые воды. Если гараж построен на участке с высоким залеганием грунтовых вод, то есть риск подтопления подвала. Это одна из самых сложных ситуаций. Защита от поступления грунтовых вод внутрь подвала требует комплексного подхода: установки наружной и внутренней гидроизоляции. В некоторых случаях может понадобиться капитальная реконструкция участка с организацией водоотведения.

Какие задачи решает гидроизоляция подвала?

Гидроизоляция — это комплекс мер, которые помогают не допустить проникновения во внутреннее пространство (а также в толщу стен, если это возможно) влаги из окружающего грунта. Это позволяет:

• Избежать подтопления подвала, в том числе грунтовыми водами.
• Снизить уровень влажности воздуха.
• Уменьшить вероятность и масштабы образования конденсата на стенах, трубах и всем, что хранится в подвале.
  Обратите внимание! Наряду с гидроизоляцией эти задачи решает и вентиляция, которая обеспечивает удаление из подвального помещения влажного воздуха.
• Снизить вероятность поражения капитальных конструкций (стен, перекрытий, перегородок) бактериями и грибками, развивающимися во влажной среде.
• Создать условия, оптимальные для хранения продуктов, строительных материалов и запчастей.

Эффективная гидроизоляция — обязательное условие для использования подвала в качестве складского помещения. Без защиты от влаги условия в нем будут не намного лучше, чем в простом сыром погребе.

Для решения всех этих задач используются гидроизоляционные материалы трех типов:

1. Барьерные — рулоны с гидроизоляционной пропиткой (рубероид и аналоги), пленки и мембраны.
2. Обмазочные — полимеризующиеся составы на основе битума и полимеров.
3. Проникающие — жидкие средства, содержащие либо цемент, либо полимерные комплексы.

При проведении гидроизоляционных работ все эти разновидности материалов могут использоваться как по отдельности, так и в различных комбинациях. Выбор и технология их применения при наружных и внутренних работах существенно отличаются.

Наружные гидроизоляционные работы

Для максимальной защиты от поступления почвенной влаги в подвальное помещение нужна комплексная гидроизоляция, которая включает как наружные, так и внутренние работы. Наружный барьер для влаги лучше всего монтировать на этапе возведения подвальной части гаража. В противном случае его устройство будет слишком трудоемким.

Наружная гидроизоляция выполняется так:

• После завершения земляных работ и возведения стен подвальной части гаража их наружная поверхность очищается от грунта и других загрязнений.
• Стены подвала обрабатываются битумным праймером, который проникает в толщу материала и обеспечивает максимальную адгезию с основным гидроизоляционным материалом.
• После полимеризации праймера выполняется собственно гидроизоляция. Стены либо обмазываются битумной мастикой, либо оклеиваются рулонным материалом на основе битума (используется рубероид или его аналоги). В последнее время также используются полимерные мембраны, которые наклеиваются на стены с помощью горячего битума.
• Если требуется противонапорная гидроизоляция в качестве защиты от подземных вод, то на поверхности могут наноситься шламовые составы.
• Котлован по периметру подвальной части засыпается глиной. Засыпка уплотняется послойно с таким расчетом, чтобы при уплотнении не была повреждена наружная гидроизоляция.

Работа водосточных и дренажных систем, которые не относятся к гидроизоляции напрямую, тоже влияет на защиту от подтопления. Правильно смонтированный водосток позволяет отводить большую часть осадков от фундамента гаража, а значит, и от его подвала. Важно и наличие отсыпки из крупнофракционного щебня или гальки по периметру здания. Вода по дренажному слою будет перемещаться быстрее, потому подземная часть гаража будет меньше контактировать с влажным грунтом.

Дополняет защиту подвала от влаги отмостка, которая закладывается по периметру гаража. Она представляет собой полосу шириной до метра из асфальта, бетона, тротуарной плитки или других материалов, непроницаемых для влаги. Отмостка укладывается на слой гравийно-песчаной подсыпки и так же, как водосточная система, отводит стекающую с кровли воду подальше от фундамента и подвала.

Гидроизоляция пола в гараже

Гидроизоляция пола в подвале гаража также должна проводиться на этапе его закладки. В большинстве случаев пол делают непроницаемым для влаги за счет устройства многослойного «пирога»:

• Пол котлована выравнивается, после чего на него насыпают подушку из щебня толщиной до 30 см.
• На уплотненный щебень укладывают слой песка (до 15 см), который также трамбуют.
• Поверх подсыпки укладывается подбетонка, толщина которой достигает 8 – 10 см. Поверх бетонного слоя кладется 1 – 2 слоя рубероида или гидроизоляционной мембраны, которые и обеспечивают базовую гидроизоляцию.

Этого уже достаточно, чтобы пол в гараже не пропускал влагу. Но повысить эффективность защиты от протечек в этой точке можно с помощью заливки чернового пола бетоном с гидроизоляционными присадками. Также можно обустроить поверх бетонного основания наливное полимерное покрытие.

Внутренняя гидроизоляция стен

Гидроизоляция подвала изнутри выполняется в любом случае. Но если проблема с подтоплением или конденсатом проявилась в уже построенном гараже, то решать задачу придется за счет внутренней обработки стен:

• На первом этапе следует осмотреть подвал в гараже, выявив места наиболее интенсивных протечек. Очень часто вода проступает в одной или двух точках, потому для решения проблемы достаточно устранить протечки.
• Для заделки щелей, трещин и других дефектов в бетонных стенах могут применяться полимерцементные материалы глубокого проникновения («Пенетрон» и аналоги). Подбор консистенции ремонтного состава зависит от размера заделываемых пустот. Чем они больше, тем гуще нужно замешивать средство.
• Если проблема носит системный характер, все оборудование, установленное в подвале, демонтируется, а стены очищаются. Также выполняется поиск и заделка трещин.
• Для защиты от влаги поверхности обрабатываются гидроизоляционными составами. Применяется либо проникающая гидроизоляция для бетона и кирпича, либо обмазочная гидроизоляции на основе битума или жидкой резины.
• Особое внимание уделяется швам между плитами или кирпичами, а также стыкам стен с полом и потолком. Именно в этих точках протечки возникают чаще всего.

В сложных случаях выполняется гидроизоляция стен подвала инъекционным методом. В бетоне или кирпичной кладки сверлятся отверстия, в которые под давлением закачивается состав. После закачки гидроизоляционный материал распределяется в толще материала и полимеризуется, образуя барьер с пониженной проницаемостью для жидкости.

Защитить подвал в гараже от повышения влажности, протечек и подтопления грунтовыми водами можно разными способами. Но в любом случае гидроизоляции необходима: без нее микроклимат в подвальном помещении будет крайне неблагоприятным. Это приведет к появлению колоний патогенных микроорганизмов, к быстрому разрушению внутренней отделки и к порче всего, что хранится в подвале гаража.